Меню сайта

Дом в Калифорнии

Купите дом в Калифорнии сейчас - дети скажут Вам спасибо в будущем!

Дом в Калифорнии - лучшее время приобретать, когда покупатель определяет рынок!

На рынке недвижимости Калифорнии царит в настоящее время покупатель, кто платит всю сумму полностью при покупке. Покупатель, не нуждающийся в ипотеке и готовый заплатить всю сумму сразу, может диктовать свои условия продавцу недвижимости и торговаться вплоть до снижения цены даже ниже средне-рыночной (в разумных пределах, конечно). Почему так?

Исторически сложилось, что американцы покупают свои дома почти исключительно в кредит, получая банковскую ипотеку почти на всю сумму стоимости дома с выплатой в течение 15 или 30 лет. Так было до кризиса, начавшегося в 2007 году, в ходе которого некоторые крупные банки попали в очень сложное финансовое положение и получили государственные дотации, которые выдавались с условиями ужесточения кредитной политики. Именно достаточно безответственная политика банков по выдаче множества ипотечных кредитов на льготных начальных условиях, получатели которых не сумели их выплачивать, чуть только настало время повышенных месячных выплат, и запустила мировой кризис.

Ситуация на сегодняшний день выглядит следующим образом: многие американские потенциальные покупатели недвижимости и хотели бы, и могли бы купить дом, но не могут получить ипотечный кредит, хотя зачастую у них и хороший доход, и хорошая кредитная история, поскольку банки, как говорится, обжегшись на молоке, теперь на воду дуют, и ужесточили условия выдачи ипотеки (а уж о трудностях получения ипотеки иностранцами и говорить не будем, хотя некоторые возможности частного финансирования возможны - запрашивайте об условиях, когда просите подобрать варианты для покупки).

Значит, число реальных покупателей уменьшилось, а домов-то на продаже меньше не стало (обычные переезды в связи с работой, уменьшение или увеличение семьи, завершение новых строек, начатых ранее, и т. п.), поэтому и существует так называемый рынок покупателя, когда продавцов на рынке недвижимости больше, чем покупателей, т.е. у покупателя большой выбор объектов недвижимости и возможность диктовать условия сделки. Этой благоприятной для них ситуацией уже воспользовались многочисленные иностранные инвесторы в недвижимость США из Китая, Канады, Южной Америки, России и других стран. Пользуйтесь моментом и вы!

Уникальность данного момента в истории продаж американской недвижимости еще и в том, что множество домов уже отобраны банками у их владельцев за неуплату ипотеки или находятся сейчас на разных стадиях этого процесса, когда дома могут быть проданы за меньшую сумму, чем долг банку за них. Банки абсолютно не приспособлены к торговле недвижимостью, их товар – деньги, поэтому они должны от недвижимости на балансах избавляться, что они и делают, зачастую по ценам ниже рыночных.

Это - прекрасная возможность для вас заработать, купив недвижимость в Калифорнии сейчас и продав в будущем. Ваш высоко-квалифицированный лицензированный русско-говорящий риелтор Надя поможет вам найти наилучший вариант и осуществить процесс покупки дома в Калифорнии со всеми его формальностями. Однако таких объектов все меньше и меньше на рынке, поскольку действительно интересные в финансовом смысле варианты быстро выхватывают инвесторы, как местные, так и зарубежные!

Здесь приведены примеры домов на продажу в прилегающем к Сан-Франциско округе Марин, Калифорния, цена на которые снижена в сравнении с тем, какой она была до кризиса. (А также можете видеть примеры уже проданных домов с ценами).

Хотите образ жизни большого города у своего порога - выбирайте Сан-Франциско, а если предпочитаете природу и спокойствие близкого пригорода - выбирайте округ Марин.

Интересует что-то другое или в другом ценовом диапазоне - заполняйте, пожалуйста, форму заявки на подбор вариантов недвижимости в Калифорнии. Надя - наш русско-говорящий американский лицензированный в штате Калифорния риелтор - предоставит вам столько вариантов, сколько потребуется, чтобы найти дом вашей мечты - хоть для жизни, хоть для сдачи в аренду.

Уникальный дом с восхитительным видом на океан в Диллон Бич, округ Марин (№21617764)
725 000 долларов

3 спальни, 2 ванных комнаты, большой гараж на 2 машины. Свежий ремонт кухни, ванных комнат и патио. Один квартал от пляжа.

Дом в Новато, округ Марин, для семьи, включающей разные поколения, цена только что снижена на 51 тыс. долларов! (8BlankaDr)

1 299 000 долларов

Площадь свыше 500 кв. м., 6 спален, 5 ванных. Гостиная 9х9 метров, наверху главная спальня 85 кв. м. , вторая главная спальня на первом этаже, на самом нижнем этаже комната отдыха 72 кв. м. с отдельным входом, баром, ванной комнатой и своей террасой. Сейчас предлагается по неслыханно низкой для округа Марин цене в 2 500 долларов за кв. м.

Ваш частный средиземноморский курорт в Сан-Рафаэле, престижном месте округа Марин (558BiskayneDr)

2 695 000 долларов

Уединение на участке в треть гектара с видами на Залив и гольф-поле. Все в пешеходной доступности - гольф, теннис, кафе в кантри-клубе, парк, яхт-клуб, прогулочные дорожки вдоль Залива. 5 спален и 5 ванных комнат, офис, библиотека-биллиардная, 4 камина, винный погреб, помещение для обслуги с отдельным входом, плавательный бассейн со СПА, система безопасности, гараж на 3 машины. Уникальный оазис элегантного образа жизни.

Жизнь как в заповеднике! (998Edgewood) - 1 970 000 долларов - Продан за 1 750 000 долларов

Современное убежище в горах, просторный дом с 5-ю спальнями, панорамные виды, шоссе неподалеку. Замечательный дом в его теперешнем виде, но также готовы и находятся на утверждении в сити-холле планы роскошного обновления известным архитектором Джефом Батлером. Классический дизайн с отдельным жильем над гаражом. На основном этаже: фойе, гостиная, кухня, столовая, 2 спальни и ванна. Ниже еще 3 спальни и 2 ванны. С отдельным входом квартира с кухней.

Уединенный и безопасный дом в Тибуроне (20Tanfield) 5 995 000 долларов - Продан за 5 565 000 долларов

Участок около гектара огорожен, главный дом около 600 кв. м. с детским отсеком, гостевой дом свыше 50 кв. м., везде новая отделка, балконы, камины. Бассейн, спорт-площадка с футбольным полем, винный погреб, гаражи и стоянки для машин, частная дорога, виды на Залив.

Роскошный вновь отделанный дом в Саусалито (475bridgeway) 8 990 000 долларов

4 спальни, 5 с половиной ванных комнат, отдельная квартира для прислуги, лифт, потрясающие виды из всех комнат, террасы, гостиные, столовые и залы для развлечений, гараж на 4 машины - все заново отделано в этом году.

Большой 3-этажный дом в Сан-Рафаэле очень близко к Сан-Франциско (№21421662) 839 000 долларов - Продан за 789 000 долларов

4 спальни, 2,5 ванных комнаты. Потрясающие виды! Вновь отделанная кухня, просторная столовая и гостиные, 2 больших террасы. Главная спальня просторная, со своей ванной комнатой внутри, гардеробной, камином. Расположение дома прекрасно подходит для поездок в город, пеших походов, велосипедных и яхтенных прогулок.

Райское место в Тибуроне (#21322020) 3 950 000 долларов - Продано за 3 470 000 долларов!

Это будет вид с вашей огромной террасы над Заливом! Дом снялся в новом фильме Вуди Аллена *Голубоглазая Жасмин*. Одноэтажный, 4 спальни, огромная гостиная-столовая с высокими потолками, кухня отделана гранитом, в главной спальне ванна для *нее* и для *него* и общий душ между ними. Стоит в конце тихой улицы за забором.

Не пропустите аукцион! Вилла в Бельведере, стоила 45 миллионов долларов, выставлена на аукцион с начальной ценой 25 миллионов! - Продана!

Новая постройка, 1550 кв. м., 7 спален, 9 ванных комнат, 500 кв. м. террас, выходящих на Залив, театр, винный погреб, спортзал сауна, бассейн и спа, дом управляется с 6-ти смарт-фонов из любой точки мира, где есть интернет, огороженный участок с роскошной растительностью в полгектара с парковкой на 20 машин. Бесподобные виды на Золотые Ворота и Сан-Франциско. Подача письменных заявок до 22 августа! Персональный тур - в любое время до 22-го августа. Полный комплект документов и информация по аукциону - по запросу.

Одно из самых известных поместий в Новато, округ Марин (№21219126) 3 250 000 долларов (цена снижена на 700 000 долларов, продавец рассмотрит все предложения!) - Продано за 2 975 000 долларов!

Полная уединенность и солнце целый день на всех 8 га этого поместья. Особняк в традиционном калифорнийском стиле площадью 770 кв. м., 4 спальни, 6 ванных, 14 комнат всего, камины, отделка по высшему классу. Прекрасные виды на все 360 градусов на Залив и горы. Бассейн. Гараж на 4 машины. В цену входят еще отдельных 2 участка, на которых разрешено строительство.

Старинный особняк в Сан-Ансельмо (№21307253) - запрашивали 4 350 000 долларов, теперь цена снижена до 3 995 000 долларов

Старинный тюдоровский особняк в Сан-Ансельмо, округ Марин, пригород Сан-Франциско. Построен в 1930 г., полностью обновлен в 2003. Принадлежал знаменитому музыканту. 530 кв. м., 5 спален (одна из них 2-комнатная), 6 ванных комнат, 2 камина, гараж на 2 машины, бассейн, отдельная гостевая квартира, винный погреб. Участок более полгектара с потрясающими видами на долину Росс.

№ resCA-13 Округ Марин, Веррисимо-Новато 1 250 000 долларов - Уникальное предложение! - Продан за 1 030 000 долларов!

Этот дом на участке в 0,5 гектара представляет собой замечательный образец эксклюзивного поместья за вполне разумную для Калифорнии цену. Восхитительные виды, уединенность, элегантность, отделанный мрамором парадный вход, много солнца в доме. 350 кв. м., 5 спален, 3 ванных комнаты (в огромной главной спальне - отделанная мрамором джакузи), 3 камина, центральная система кондиционирования воздуха, гранитные рабочие поверхности в кухне, приборы и оборудование из нержавеющей стали фирмы Grohe. Роскошный бассейн с освещением площади вокруг него для вечерних приемов на свежем воздухе, свой парк и игровая детская площадка. Размер этого - одного из лучших в городе - участка позволяет устроить свой теннисный корт и добавить еще один дом для гостей. Хорошая школа неподалеку.

№resCA-15 Округ Марин, Тибурон 2 995 000 долларов - Продан за 2 495 000 долларов

Красивый дом в колониальном стиле, напоминающий поместье Тара из *Унесенные ветром*, на участке 0.8 га. Бесподобная природа вокруг, вид на залив отовсюду. Жилая площадь дома около 700 кв. м. К романтической спальне на втором этаже прилегает большая частная гостиная с камином. 3 дополнительных спальни на этом же этаже выходят на балконы с потрясающими видами. На первом этаже расположены столовая, гостиная, комната для развлечений, офис, кухня и другие помещения.

№ resCA-1 Округ Марин, Тибурон 5 670 000 долларов - Продан за 3 450 000 долларов

Цена только что снижена на 630.000 долларов на этот новый особняк у воды, с отдельным гостевым домом на участке, бассейном, спортзалом и двумя СПА, причалом для яхт, 3-мя гаражами, построенный с использованием самых дорогих современных материалов и технологий, площадью 500 кв. м.

№ resCA-2 Округ Марин, Новато 1 195 000 долларов - Продан за 1 069 000 долларов

Архитектор так удачно вписал этот особняк в природный ландшафт, что отовсюду открываются потрясающие виды. 450 кв. м., высокие потолки, паркет, мрамор, гранит, 3 камина, 3 гаража.

Обращайтесь через форму Обратной связи с запросами как по объектам жилой и коммерческой недвижимости в Калифорнии, так и с любыми другими пожеланиями или вопросами.

Сделайте заявку на подбор вариантов любой недвижимости в Калифорнии.

Калифорния – Золотой Штат – ждет Вас!

Купите дом в Калифорнии сейчас – дети скажут Вам спасибо в будущем!

Поиск

Друзья сайта
Англо-русский перевод Штат Калифорния Сан-Франциско Округ Марин Грин-карта инвестора Посольство США в Москве

Используются технологии uCoz

Недвижимость Калифорнии

Дом в Калифорнии